一、关于“1”是否具有法律效力的问题。 在法律上，“1”本身并不具备法律效力。它只是一个数字而已，并不表示任何特定的含义或法律地位。 二、关于房产增值的问题。 如果房产因市场价值增加而导致其价值高于双方当初约定的价格，那么这通常会视为对原有财产权利的一种调整和补充。在这种情况下，增值部分应当被视为共同所有财产的一部分，除非有明确的书面协议或者法律规定，否则应按照一般夫妻共同财产的原则处理。 三、关于房产增值后按约定金额处理的问题。 这种情况下的处理需要根据具体的合同条款来决定。如果有相关约定，则应按照该约定进行处理；如果没有，则可以依据一般的夫妻共同财产原则，考虑双方的实际贡献以及未来可能的利益分配等因素来进行处理。 需要注意的是，在处理这类问题时，最好能与专业的法律顾问进行详细的咨询和协商，以便更好地理解和应对可能出现的各种情况。