您好！根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定。“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”因此，开发商在没有取得相应地块的土地使用权的情况下，其招商中心所拥有的车库和储存室，并不符合商业用途，不具备合法经营资格。 同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定。“未按照国家有关规定办理土地使用权出让手续、出租、抵押土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门责令改正，可以处以罚款。”由此可见，如果开发商未经批准擅自改变土地使用性质，可能会面临行政处罚的风险。 综上所述，建议开发商应遵守相关法律法规，依法合规进行商业活动，避免因违反规定而产生的法律责任。如果您需要更详细的法律帮助，请及时咨询专业的法律顾问。