您好，关于您朋友的尾款未能过户的问题，我建议您可以尝试以下几种方式。 寻求中介的帮助。您可以联系当地的房地产中介或者专业的房屋评估机构，看看他们是否能够帮助解决这个问题。 联系法院或仲裁委员会。如果您和您的朋友之间的纠纷已经超出了解决的方式，可以考虑寻求法律援助，通过诉讼程序来解决问题。 寻找第三方调解。如果您觉得直接通过法律途径解决过于复杂，也可以尝试寻找第三方调解人，由他们来帮助双方协商解决。 合理分配责任。如果尾款未能过户是由于一方的原因造成的，那么在处理这个问题时，需要公平合理地分配责任。 最后，我建议您尽快采取行动，以避免问题进一步恶化。希望我的回答对您有所帮助。