您好！根据我国相关法律规定，如果他人已经依法办理了房产证并进行了抵押贷款，那么您无法直接要求房管局退回房产证。因为按照规定，房产证的拥有权是属于抵押人（即借款人）的，而非债权人（即抵押权人）。如果您想要获取该房产的所有权，可能需要通过诉讼或其他合法途径解决。 另外，如果您发现借款人在办理房产证时存在欺诈行为或不诚信情况，您可以考虑向法院提起民事诉讼，要求借款人赔偿损失，并恢复您的权益。在诉讼过程中，您可以收集证明借款人在办理房产证时存在违法行为的相关证据，如合同、协议等，以支持您的主张。 总之，建议您先与对方进行协商，了解具体情况后再决定是否采取进一步行动。同时，为了保护自己的合法权益，请务必保留好所有的交易记录和证据，以便在必要时作为证据使用。