在租赁合同中明确约定，如果承租人将其拥有的部分店铺租赁给第三方，需要征得出租人的同意，并且不得影响到出租人对店铺的使用权。同时，承租人应确保其与第三方签订的租赁合同符合当地法律法规的规定，并遵守租赁合同中的所有条款。 对于承租人而言，在出租人不同意的情况下，可以考虑通过协商解决这个问题，或者采取其他方式以保护自己的权益。例如，可以通过诉讼途径来维护自己的合法权益。 此外，建议承租人在与第三方签订租赁合同时，仔细审查合同条款，确保其不违反任何法律规定，包括但不限于禁止转租等规定。同时，承租人也可以考虑聘请法律顾问帮助审查合同，确保自己的权益得到充分保护。 总之，为了合法保障承租人和第三方的租约合同，双方应当遵循相关法律法规，明确约定各自的权利和义务，并且在签订租赁合同时，详细检查并确认合同的各项条款是否合法有效。如果有疑问或争议，应及时寻求法律专业人士的帮助。