一、关于小产权房的法律性质 小产权房是指在农村集体土地上建设的商品住宅。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，未经国家批准而擅自开发建设和销售的小产权房是非法的，不具备合法的土地使用权。 二、购房风险及注意事项 虽然没有明确的法律规定，但个人购买小产权房存在一定的风险。 风险之一。无法获得正式的房产证。由于这些房屋缺乏官方的法定权属证明，因此无法进行正常的交易或抵押贷款。 风险之二。可能面临政府的查处。如果购房者被发现非法拥有小产权房，可能会面临罚款或其他处罚。 风险之三。居住安全问题。小产权房往往位于偏远地区，安全性较差，可能存在安全隐患。 三、解决方式 建议您采取以下措施来保护自己的权益。 在购买前，务必详细了解该地区的政策法规，确保所购商品符合当地的相关规定。 与开发商签订正规合同，并要求其提供有关建筑许可证等文件。 购买时应尽可能选择信誉良好的房地产公司，避免不必要的纠纷。 四、如何才能保障您的合法权益？ 为了确保自己的权益不受侵害，建议您。 了解当地的房地产市场情况，以便做出明智的选择。 对于任何涉及土地使用的问题，都应该寻求专业的法律意见。 如果遇到争议，可以考虑通过司法途径解决问题。 请注意，以上信息仅供参考，具体事宜请咨询专业人士。