首先，关于您提到的“订金”，通常在租房合同中是作为押金的一部分。如果房东坚持不退还这部分款项，您可以考虑以下几种情况。 协商解决。与房东进行沟通，了解对方的想法和可能的原因，并尝试找到一个双方都能接受的解决方案。 法律途径。如果您认为房东的行为违反了相关法律法规（如《民法典》等），可以考虑向当地的消费者保护组织或法院提起诉讼，以维护自己的权益。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况可能会有所不同。如果需要进一步的帮助，请及时寻求专业的法律意见。