您好！关于您的问题，建议您谨慎考虑。 您提到的“售楼处”可能不是真正的开发商，因此可能存在风险。 即使是真实的开发商，也有可能存在合同欺诈或其他法律问题。 转让协议中没有明确说明产权归属，可能会引发争议。 如果涉及资金交易，还应该关注相关的法律法规，确保交易合法合规。 综上所述，为了保护自己的权益，建议在签订任何协议之前进行充分调查，并请专业人士提供专业的意见。如果您需要进一步的帮助，请告诉我更多细节或相关证据，以便更好地为您提供帮助。