之前租了栋房子,租期十五年,房租一次性付清了的!后面房东在银行用房子抵押贷款了到期没有还款,现在我想把房子转租出去,想请问一下我有权利转租出去吗?如果我转租出去的合同能有效吗?
2024-09-02 19:28您好,关于您的问题,根据我国相关法律规定,您有权将租赁房屋转租给他人。但是需要注意的是,在转租过程中,需要确保新的承租人遵守原合同中的所有条款,并且要提前通知前任房东,告知其即将开始的新租约。 此外,如果您打算以低于原租金的价格出租房屋,也需要事先征得前任房东的同意,因为这可能会影响到房东的权益。如果房东决定继续使用该房产并要求您支付高于市场价的租金,那么您可能会面临违约风险和法律纠纷。 最后,建议您与前任房东详细讨论转租事宜,并签订正式的书面协议,明确双方的权利和义务。这样可以避免未来可能出现的争议,保护自己的合法权益。