首先，您提到的情况涉及复杂的法律问题，需要专业的法律帮助和指导。 根据我国法律规定，未成年人（未满18周岁）拥有民事行为能力，并且享有相应的财产权利。在没有其他特殊规定的情况下，父母对子女的房产具有所有权。因此，在这种情况下，即使房产证上的名字只有一人，房产仍属于您的父母所有，您作为未成年人，无法直接继承房产。 关于您提出的“协商财产分割”问题，这可能涉及到具体的财产分割协议或法院判决。如果您与父母就房产分割达成一致意见，您可以按照协议进行分配。但如果双方未能达成一致意见，或者存在争议，则可能需要通过法律途径解决。 至于对方提出的“要求多分40平方米”，这可能涉及到房产的实际面积和使用情况等因素。具体如何处理这个要求，建议您与对方沟通并寻求专业律师的帮助，以便了解具体情况并做出最佳决策。 最后，无论采取何种方式，都应确保遵守相关的法律法规，尊重他人的合法权益，避免产生不必要的纠纷。希望上述信息能够帮助您解决问题，但请注意，实际情况可能会有所不同，最好还是咨询专业的法律顾问以获得最准确的建议。