您好，关于您的情况，建议您首先与原房主进行沟通和协商。如果无法达成一致，可以考虑通过法院起诉处理。在诉讼过程中，您可以要求原房主支付暖气费，并可能需要对房屋的状况进行评估以确定其价值。同时，如果您有证据证明原房主存在违约行为，也可以主张相应的赔偿或损害赔偿。在起诉前，建议您详细了解相关法律规定以及诉讼程序，以便更好地保护自己的权益。