一、关于房产过户的问题 对于你哥哥的房产问题，首先你需要了解的是，在我国，房屋所有权和土地使用权是分开登记的，也就是说，房产证上只记载了房屋的所有权信息，而土地使用证则记录了土地使用权的信息。因此，如果要将房产过户给他人，需要同时办理房产证和土地使用证的变更手续。 二、关于监护人的选择 如果你哥哥已经患有精神病，并且无法自己处理自己的事务，那么作为他的近亲属，你可以申请担任他的监护人，以代理他行使权利。根据法律规定，担任监护人的条件包括但不限于以下几点。 与被监护人有血缘关系或者有抚养教育被监护人义务； 本人愿意承担监护责任； 被监护人同意。 需要注意的是，虽然你可能可以申请担任监护人，但最终是否能够获得法院的认可和执行取决于多个因素，例如你的能力和家庭情况等。此外，你也可以考虑寻找专业的机构或人员来帮助你完成这个过程，以确保你的行为合法有效。