您好！根据相关法律法规，您有权要求开发商退还已支付的购房款，并且有权选择以下两种方式之一。 解除合同。如果开发商未能在规定时间内完成房屋建设或无法满足您的需求，您可以与开发商协商解除购房合同。请注意，在这种情况下，您可能需要承担一定的违约责任。 退款并终止贷款协议。如果您已经向银行申请了按揭贷款，则可以要求银行终止每月的按揭付款服务，并将已缴纳的款项退回给您。同时，您也可以考虑提前还款以减少损失。 建议您先与开发商进行沟通，了解对方的态度和可能的解决方案。如果双方无法达成一致，您可以通过正式途径（如诉讼）解决争议。在此过程中，请确保保留所有相关的证据和往来函件，以便于以后的申诉。祝您维权顺利！