合同是否有效取决于其条款是否符合法律规定。如果合同中存在非法或违反法律法规的规定，则该合同无效。 在您提到的案例中，卖主想要出售房产，但买主希望继续购买。在这种情况下，如果合同中的条款合法且双方同意，那么合同可能被认为是有效的。然而，如果合同中有任何违法条款（例如，限制买主的权利或给予卖主不公平的优势），则该合同将被视为无效。 如果买主决定起诉，他们可以通过法院寻求撤销合同并获得赔偿。这通常需要证明合同是无效的，并且买主有权要求损害赔偿。因此，在这种情况下，卖主可能会面临损失，因为他们必须支付买主的诉讼费用和任何赔偿。 请注意，以上信息仅供参考。具体法律问题应由有资质的律师进行详细分析和建议。