我在天水碧桂园付了一套房的首付,准备公积金贷款,交首付之前信誉和工资流水都交予银行看过,都是没有问题,他们说可以贷款60万,之后我就交了32万首付,5月份银行让我再交办年工资流水,之前我曾交过两份办年工资流水给碧桂园,因为所有贷款手续都是碧桂园他们在办理,我就和碧桂园沟通,他们说不用担心,他们和银行沟通,之后就不在见信息,我们就去追问碧桂园,并且又交了一分近期办年流水给碧桂园,直到6月份银行说我的贷款下不来并说我的流水给迟了,又因为今年新政策原因贷不了60万,只能给贷45万,我又没有能力在付那15万,也不想转商贷,我想问这是谁的责任,我又能退回我那些首付吗?如果他们不退我可以起诉吗?
2024-10-30 16:33您好!关于您所遇到的情况,首先需要明确的是,开发商与银行之间的借贷关系是独立的,因此在您的情况中,开发商碧桂园并没有直接负责还款责任。此外,根据最新的房地产贷款政策,对于逾期还款的行为,银行有权采取相应的措施,包括但不限于要求提前偿还剩余款项。 在这种情况下,建议您尽快联系银行或相关机构了解具体违约情况及可能的解决方案。如果银行决定不给您贷款,则您可以考虑通过其他渠道解决资金需求,比如寻求亲友的帮助或者寻找其他的贷款方式。 至于是否能够将已经支付的首付退还,这取决于开发商的具体规定以及相关的法律规定。通常情况下,开发商有权利在满足一定条件的情况下要求客户返还已支付的首付款。如果您认为开发商的做法不合理或者侵犯了您的合法权益,您也可以考虑向有关机构投诉或者提起诉讼来维护自己的权益。 最后,强烈建议您及时与开发商进行沟通,了解具体情况并采取适当的行动。同时,确保自己遵守法律法规,合法地保护自己的权益。希望以上信息对您有所帮助。