根据您提供的信息，您与中介签署了购房合同，并支付了定金和佣金。然而，在约定的期限内（通常为7天至30天），由于房主未能返回并无法履行过户手续，导致房屋无法顺利交易。在这种情况下，您可以考虑以下几种可能的解决方案。 协商解决。 -与中介进行沟通，了解您的具体需求和期望是否能够得到满足。 -考虑在尊重双方权益的前提下寻求妥协方案，例如延长过户时间或重新安排付款方式。 法律途径。 -如果上述协商无效，您可以通过向当地房产管理部门申请调解或直接提起诉讼来解决问题。 -在起诉时，可以提交相关证据证明合同中关于违约方应承担佣金责任的规定。 寻找第三方协助。 -您也可以考虑聘请专业的房地产律师或其他专业人士帮助处理此情况，以确保自己的合法权益得到保护。 重要提示。在任何情况下，维护自身利益的同时也要注意遵守相关的法律法规，避免不必要的纠纷。希望以上建议对您有所帮助。