买房子定金交了,合同签了,贷款没办下来。正准备换个银行贷,房东坐地起价,涨30万,如果我不买就算违约,赔40万,请问这是我的问题吗。我需要赔这么多吗

2025-02-28 01:31
1个律师回复
咨询我

您的情况属于房地产交易中的“定金罚则”或“逾期付款责任”。在这种情况下,您有权要求房东退还定金,并可能要求赔偿因逾期支付导致的利息损失。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方迟延履行主要债务,另一方可以请求其承担违约责任。在此情况下,如果您已经付出了定金并签订了合同,而贷款没有成功办理,房东要求您支付额外的费用(如涨价)来弥补他们的损失,这构成了对您的违约行为。 通常情况下,这种情况下房东的行为是违约行为,您有权拒绝支付额外的费用。您可以向法院提起诉讼,要求房东退还定金并补偿因逾期付款产生的利息损失。 请注意,具体处理方式应基于当地法律规定和具体情况。建议在与房东协商时保留相关证据,以便于将来可能的法律程序中使用。

2025-02-28 01:31:06

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 21466今日律师解答 48939

相关推荐
用假信息申请网贷违法吗? 还没有借。 就是申请了一下额度而已 1回答
你好,我男朋友是做装修的,之前接收了一个别墅,半包下来只收了业主六七万。但是后面因为纠纷业主要赔偿,前前后后我男朋友又赔了10万左右。现在业主依旧不依不饶,仍要求我们无底洞赔付。甚至带不法分子来公司闹事,查我男朋友家庭住址。当时赔付的时候我男男朋友给了一部分,因为中间有矛盾,一直有中间人。一部分钱是中间人转给业主的。之前写个一个赔付协议,但是我男朋友没有留底。不知道这样的事情怎么处理。 1回答
我租了一栋楼房,合同期是五年,租金是8000元一个月,因生意不好做租金减一半,房东同意了。已经三年了,房东说:要做8000元一个月,要不做了,现在一个长期房也没有,还有涨到8000元一个月,请问我跟怎么办,我是个农民。 1回答
母亲五年前买了一栋私人房,钱款当时已付清。我们手中持有土地证,房产证,因为当时房主是我表亲戚,他还没和之前他买这栋房子时的房主过户,说会尽快帮找那户主过户到我们名下,所以我们就去街道出了证明盖好印章,证明这房子是我们买下来的。但是后来那之前的房东反悔帮我们过户了,想讹我们家的钱。这种情况我去上诉能赢吗? 1回答
2017年3月份,在北京我认识了一个叫朱洪利的大哥,他讲他能邦我搞到一套回迁房,而且价格低,于是我也就相信他,他前期让我拿出十一,二万办材料和请客用,我也就照办了,而且他还给我打了收条,事情过去快一年了,也沒办成,可是现在也见不到他本人,电话也不接,因此我想是个骗子了,请问我该怎么办? 1回答
一个月货物不到,货物不全,有私制用了货物, 1回答
前天准备买房,先给预交了3000,后来家人不同意买这个房,我想让他们退款,他们说房子定金不退,可是当初说的是定金是5万,我这只交了3000,属于定金么?这个钱他该退不该? 1回答
你好,我是出租车司机,包的出租车,因我两个月没有交租金 ,违约了,协议是这样写的:甲乙承包期一年,甲乙双方共同协商同意,乙方每月付甲方租金2100元,定于每月1号前由乙方付给甲方,每月先交租金后租车,乙方在承包前向甲方缴纳押金二万元整,双方不得违约,如有违约,扣除押金10%,合同还有半年到期,中途他没有通知我违约,我也不知道,我原本认为是合同没到期我违约了,才扣10%的押金,现在车主问我要4000块钱的违约金,请问合理吗,我是不是给他2000元的违约金都行啊,毕竟违约了,谢谢您! 1回答
你好!去年在捷信货了两个款项,到今年六月份的时候,捷信把合同停止了,要我一次性付清可是我现在一分钱都没有,我该怎么办,捷信法律部说要起诉我,请我一下律屎能不能帮帮我,而且捷信公司打的电话我也没接,不是不想接是不敢接,而且我家老爸九月底得癌症去世了,现在我家只有我一个人在外打工,请问律师能不能帮我跟捷信协商一下让我慢慢还,拜托了 1回答
我想贷款,叫我先签合同在放款,这个流程是不是这样啊,如果我签了合同不放款咋办啊,不放款给我这合同生效不? 1回答
查看更多