高层电梯小区,上周去收房,小区一共33栋楼,只有我们这栋楼楼下有商铺,也只有这栋楼在小区围墙外面。就是开放式的,上我们楼不用进小区,楼下也没保安,但是物业费都一样。合同上并没有说我们这栋是开放式的。我希望开发商把我们这栋楼围到小区里合理吗?
2025-01-30 03:05您好!关于您提出的诉求,我作为专业的律师,需要澄清以下几点。 首先,根据您的描述,该小区的物业管理方式为开放式管理,这意味着业主可以在不经过门禁系统的情况下直接进入小区内的任何一栋楼或单元。 其次,虽然您提到的这个楼层(即“楼下”)没有安装门禁系统,但这种做法并不违反法律规定。实际上,许多封闭式和开放式小区都在一定程度上采取了这样的管理模式以节省成本,并且也符合大多数居民的需求。 在签订购房合同时,开发商通常会明确指出小区的管理和安保措施。如果您认为合同中存在漏洞或者开发商未履行约定,您可以向相关部门投诉或提起诉讼,要求开发商按照合同条款进行整改或赔偿损失。 关于是否应该将该楼层封闭起来的问题,这是一个涉及邻里关系和社会治安管理的问题。如果封闭该楼层可以有效改善安全环境,那么开发商有权作出这样的决定。然而,在做出决定之前,建议与邻居沟通协商,寻求大家的理解和支持。 综上所述,开发商是否应该将该楼层封闭起来,以及如何解决相关问题,应当基于社区的整体利益和居民的安全需求来考虑。希望上述信息对您有所帮助。