根据您所描述的情况，如果房屋的实际学区与中介宣传不符，且您已经支付了中介费并因此遭受损失，您可以考虑向中介索赔。关于您的丈夫的征信问题导致无法办理贷款的问题，建议您先联系银行进行详细解释和沟通，了解具体情况后再决定是否采取进一步措施。 关于您要求退款的请求，具体可以参考以下步骤。 与中介进行协商解决，明确双方的责任和赔偿标准。 如果协商不成，可以通过法律途径解决问题，比如提起诉讼或申请仲裁等。 在处理过程中，确保保留所有相关证据，如转账记录、短信聊天记录、交易凭证等，以证明您的权益受到损害。 请记得，每种情况都有其特定的解决方案和程序，因此在寻求帮助时应尽可能详细地提供相关信息，并根据当地法律法规来判断如何保护自己的合法权益。希望您能够妥善处理此事，并尽快获得满意的解决方案。