在处理房屋买卖合同纠纷时，首先需要了解的是《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，以及有关法律规定。根据您的描述，您与购房人就购买的房产签订了买卖合同，并且已经完成了签约和公证手续。目前，购房人在履行合同过程中出现了违约行为，即房价上涨导致了原合同约定的价格无法实现。 在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 协商解决。尝试通过沟通来解决争议，双方可以坐下来进行谈判，看看是否能够达成一致或调整价格条件。 向法院提起诉讼。如果双方未能达成一致，或者认为对方的行为严重违反了合同，您可以考虑向人民法院提起诉讼。起诉前，建议先收集相关证据，如转账记录、交易凭证等。 申请仲裁。如果您认为自己没有过错，但又担心对方不遵守合同条款，也可以选择通过仲裁的方式解决问题。仲裁机构会依据双方签订的仲裁协议进行裁决。 寻求法律援助。考虑到涉及到经济利益和可能产生的法律责任，建议及时寻求专业的法律顾问帮助，以确保自己的权益得到保护。 请记住，在任何情况下，请遵循法律法规和合同中的规定，尊重法律程序，避免冲动行事，以免造成更大的损失。同时，保持冷静，积极应对，是解决问题的关键。