您好律师!我想咨询一下我买的二手房已过户,首付也付了,房产证也下来了,银行贷款还没到位,房主以贷款还没到位为由不交钥匙,房子本来已经是我的了,问一下我可以去找开锁师傅换锁吗?
1天前您好,关于您的问题,根据《中华人民共和国民法典》的规定,您已经购买并取得了房屋的所有权。因此,在没有其他法律规定的情况下,您可以要求房主交付房屋钥匙。 不过需要注意的是,如果您与房主之间的合同中约定了具体的交房时间,并且该约定未被违反,那么在房主未能按时交房时,您可以按照合同中的约定行使权利。例如,如果合同中规定了“交房时间为XX年XX月XX日”,并且您已经超过了这个日期仍未收到钥匙,则您有权要求解除合同或者要求房主赔偿损失。 此外,由于您已经在房产交易中心办理了过户手续和领取了房产证,这意味着您对房屋拥有完整的所有权,包括使用权和处分权。因此,即使房主尚未获得银行的贷款资金,您仍然可以合法地要求房主将房屋移交给您。 最后,请务必确保您的行为符合当地的法律法规以及双方的合同条款。祝您一切顺利!