在商场买了摊位,商场承诺给办理产权证,交首付、做贷款,同时同商场签订委托经营合同三年,每年按总价的7%、8%、9%返租。 存在以下问题:一是未给办理产权证;二是未给做贷款;三是每年只按首付的百分比支付租金。 现在,三年已满,商场一不给办证,二不给返租,更不给退款