您所描述的情况涉及到商业租赁合同中的违约责任和物业管理费用的问题。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当发生以下情况时，可以要求提前解除租赁合同。 承租人未按照约定支付租金或者其他应当支付的款项； 承租人在使用租赁物过程中存在重大违约行为，如擅自改变房屋结构或用途等； 租赁期限届满前，承租人无正当理由拒绝续租。 在您的情况下，如果确实存在上述情形之一，您可以依据租赁合同中的相关条款，向出租方主张提前解除租赁合同，并要求对方退还全部租金及其他可能的损失。 至于关于物业费的问题，通常情况下，租赁期间产生的物业管理费用应由双方共同承担。如果因为某种原因（例如无法按时缴纳）导致部分或者全部物业管理费用未能及时交付，可能会产生滞纳金或其他罚款。在这种情况下，建议与出租方进行沟通，了解具体政策和处理方式。 请注意，以上仅是一般性建议，具体情况需要结合具体的法律规定、合同条款以及实际发生的事件来分析判断。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。