根据您提供的情况，您与前夫之间存在房屋买卖的法律关系，且双方已签订并公证了相关协议。如果前夫未能按照协议约定支付剩余的房款，您有权通过法律途径要求其履行支付义务。 在这种情况下，您可以委托律师提起民事诉讼，要求前夫支付剩余的7万元房款。由于您在南宁，而男方在牡丹江，您需要选择一个合适的法院提起诉讼。通常，您可以选择被告住所地或者合同履行地的法院提起诉讼。 在起诉前，您可以先尝试与前夫协商解决，如果协商不成，再通过法律途径解决。起诉时，您需要准备以下材料：房屋买卖协议、公证材料、房款支付凭证、前夫未支付剩余房款的证据等。同时，您需要支付一定的律师费和诉讼费。 请注意，起诉前最好咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。如果前夫在诉讼过程中表示愿意支付剩余房款，您可以根据实际情况决定是否接受和解。如果对方仍然拒绝支付，您可以继续通过法院判决来维护自己的合法权益。