根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同应当遵循公平原则，并按照约定履行自己的义务。在商品房认购协议中，如果双方对于房价款的支付方式和条件有明确约定，则该条款是有效的。但如果协议中仅涉及总金额而未详细列明单价，可能需要进一步协商或补充协议来确定单价。 然而，在实际操作中，建议您咨询专业的房地产律师以确保您的权益得到保护。律师可以根据具体情况进行分析并提供针对性的法律意见。同时，确保所有的交易行为都符合当地法律法规的规定，避免因缺乏细节导致的风险。