您好！租赁权的转让需要经过出租人的同意。如果您的朋友已经明确表示无法按照原合同约定偿还借款，您可以考虑通过诉讼途径来追讨债务，并要求对方承担相应的法律责任。同时，为了保护自己的权益，建议您保留与借款人之间的所有往来记录和证据，以便在必要时作为诉讼依据。请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据实际情况进行。