根据您提供的情况，您遇到的问题属于房地产开发商延期交房，导致您无法按合同约定时间接收房产。首先，您需要查看购房合同中关于延期交房的条款，通常合同中会规定开发商的违约责任以及业主的权益保护措施。 如果合同中有明确约定延期交房的处理方式，您可以依据合同条款要求开发商承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿损失等。同时，您可以要求开发商继续履行合同，交付房产。 关于您提到的利息和银行贷款问题，如果选择退房，您可能需要与银行协商，解决贷款合同的问题。通常，如果是因为开发商违约导致您退房，银行可能会同意解除贷款合同，或者将贷款转移到其他房产上。 在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，律师可以帮助您分析合同条款，评估开发商的违约责任，以及协助您与银行沟通，解决贷款问题。律师还可以代表您与开发商协商，争取您的合法权益，必要时可以通过法律途径解决问题。