首先，您应该收集以下证据以支持您的索赔。 与物业公司签订的租赁合同或协议。 您提供的维修服务记录，包括维修日期、维修人员、维修项目等信息。 楼下住户关于漏水情况的描述和照片。 楼下住户要求赔偿的要求。 接下来，您可以考虑以下几个步骤来解决问题。 向物业公司反映情况，并要求其进行彻底检查并提供修复方案。 如果物业公司拒绝修理，您可以向当地建筑质量监督部门举报，要求其介入调查并处理相关事宜。 如果以上方法都无法解决问题，您可以寻求法律援助，通过诉讼方式解决纠纷。 在任何情况下，确保维护自己的合法权益是非常重要的。同时，也要注意保护自己的隐私和安全，避免因沟通不当导致不必要的矛盾和损失。