根据我国《民法典》的规定，夫妻共同所有的财产，在婚姻关系存续期间，原则上属于夫妻共有财产。因此，你和老伴在婚后购买的房产应当视为共同所有。离婚时，按照法律规定，对于共同财产应进行分割。 关于房产的具体分配，需要考虑以下几个因素。 共同财产的价值； 房产的增值情况； 个人对房产的投资情况； 是否有其他共有的财产。 在实际操作中，通常会参考以下原则进行分割。 -如果房产价值较大，且双方无特别约定，则可以平均分配； -如果一方在购房时投入较多资金或劳动，则可以在分配时给予适当照顾； -对于有特殊贡献的一方，也可以考虑给予一定的补偿。 需要注意的是，具体的分割方案需由双方协商确定，并在协议书中明确记载，以便将来执行时有据可依。此外，如果有未成年子女，还需要考虑到其利益的保护。建议你们在律师的帮助下，详细制定一份公平合理的分割方案。