您好，首先需要了解的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立合同应当遵循公平原则和自愿原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果您认为购买房产存在欺诈行为或者合同条款不公等情形，可以依法向人民法院提起诉讼，要求撤销合同或者解除合同，并请求赔偿损失。 关于退换购房款的问题，具体要视情况而定。如果是因为开发商的原因导致无法继续履行合同，您可以向法院申请确认合同无效或撤销合同，并请求返还预付款；如果是因为您自身原因导致无法继续履行合同，您也需要考虑是否可以通过协商等方式解决争议。 建议您尽快与开发商沟通，明确双方的权利义务和违约责任，以维护自己的合法权益。同时，也可以寻求专业的房地产律师的帮助，以便更好地保护您的权益。