2013年7月底签的租房合同，以后每年到时就付租金，共租4年。2017年10月25日张提出不租房了。17年7月7月30日租户张楠刚付的年租金。10日25日提出退租。租户张楠提前退租。经协商，我写了一张纸条给张楠“在与新租客签定协议并付租金后，退张楠58500元。（2017年11月17日前） ”但是原来合同上写明张该交的供暖费她没交，我提出让她交，她说我写了那张条后以前的合同就终止了。是这样吗？