尊敬的客户，根据您的描述，您想要委托我方代理离婚诉讼，并且涉及两个孩子的抚养权归属。同时，您还提到夫妻双方均具有民事行为能力，且有一套民租房以及一处宅基地的房产。在婚姻关系存续期间，你们已共同购买了一处房屋并进行装修，这处房屋的价值约为70万元至80万元之间。此外，你还在请求分割对方的上述房产，包括那套民租房和宅基地。考虑到双方都同意离婚，但是希望得到公平的处理，您希望获得一份“净身出户”的条件。由于涉及到多个复杂的法律问题，建议您尽快联系我方律师团队，以便更好地了解您的权益，并采取适当的行动保护您的合法权益。我们将尽力为您争取公正合理的解决方案。