尊敬的用户，您好！关于您的问题，我将为您提供一些建议和可能的解决方案。 首先，您购买的老宅是否属于合法建筑？如果属于合法建筑，那么根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地依法由本集体经济组织成员承包经营。如果您在合法建造房屋后进行了登记，并且取得了相应的产权证书，那么您有权获得相应的拆迁补偿。 其次，房东提供的保证书是有效的，但是需要注意的是，该保证书并非强制执行的依据。如果您认为补偿款应归您所有，您可以向法院提起诉讼，要求确认其所有权并请求赔偿。同时，建议您保留与房东之间的相关证据，以便于将来维权时使用。 最后，建议您尽快联系专业的拆迁评估机构进行评估，以确定您的房屋价值以及可能获得的拆迁补偿金额。同时，也可以考虑委托律师介入，以便更有效地维护自己的权益。 希望以上信息对您有所帮助。如需进一步的帮助，请随时告诉我。