您的情况可能涉及到租赁合同中的提前终止条款以及违约责任的问题。根据我国《民法典》的规定，如果租赁期限届满前未明确通知解除租赁关系，房东可以要求租客在租赁期限届满后立即搬离房屋。 如果您与租客已经口头约定过续租期，并且租客承诺会在租赁期限届满时离开，那么您有权按照之前的协议来处理这个问题。但是，如果没有书面形式的约定，或者租客明确表示不同意续租，您需要采取进一步的行动以确保您的权益得到保护。 具体步骤如下。 评估租金状况。了解目前的租金水平和租客对租金支付的态度，以便做出决策。 与租客沟通。再次联系租客，清晰地说明租赁期限即将结束的事实，并询问他们是否有意愿继续租房。如果租客愿意继续租用，请商定新的租赁条件（如租金调整等）并记录下来。 协商解决。如果租客不愿意继续租用或无法提供足够的保证金或其他保证，您可以考虑将房屋转租给其他潜在租客，或者通过法律途径解决问题。 收集证据。保留所有与租赁相关的重要文件和往来邮件，包括但不限于租赁合同、付款凭证、租客的身份证明等，这些都可以作为支持您的诉讼请求的证据。 请记住，在处理这类争议时，保持冷静和理性是非常重要的。同时，确保您的行为符合当地的法律法规，避免因不当行为而给自己带来不必要的麻烦。希望这些建议能够帮助您妥善处理此问题。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业人士进行咨询。