首先，根据您提供的信息，您已经支付了一笔定金以及一些中介费用。这些费用是您与中介签订购房合同时支付的，目的是为了确保房屋能够顺利交易。 然而，在您与银行进行贷款面签评估时，银行表示只能提供50万元的贷款额度。这可能意味着您需要重新考虑购买房产或寻找其他解决方案。 在这种情况下，您可以尝试以下几种方法来解决您的困境。 协商退款。直接与中介和银行协商，说明您的需求，并提出退款请求。如果双方都能接受，那么退款将是可行的选项之一。 寻求调解机构的帮助。如果您认为协商无法解决问题，可以考虑向消费者保护组织或房地产仲裁委员会寻求帮助。他们可以帮助您了解自己的权益并为您提供必要的支持。 转卖房产。如果您决定不再购买该房产，您可以考虑将其出售给其他人。这可能会让您获得一部分资金，但前提是您能找到合适的买家。 更换贷款银行。如果您希望将贷款金额提高到58万元，可以考虑更换一家银行申请新的贷款。这样做可能会使贷款总额更高，但至少会增加您获得贷款的可能性。 最终，您应该清楚地表达您的立场，并尽可能收集证据来支持您的主张。通过合法途径解决问题，可以帮助您避免不必要的纠纷和损失。