您好！针对您所描述的情况，涉及房产纠纷及子女抚养权等问题，建议采取以下步骤。 评估房屋价值。首先，了解当前房屋的市场价值和您的购房成本（包括税费），以便评估是否有权利要求出售方返还您的部分购房款项。 收集相关证据。准备与案件相关的所有文件，如合同、发票、交易记录等，以及证明您对房屋的所有权的相关证据，例如产权证书或购买时的支付凭证。 寻求专业意见。考虑到复杂性和敏感性，建议寻找一位经验丰富的房地产律师进行咨询，获取专业的法律意见，以便明确自己的权益，并在必要时采取适当的法律行动。 协商解决。如果双方能够达成一致，可以尝试通过谈判解决问题。这可能需要时间和耐心，但有时候是避免冲突的最佳方式。 法院诉讼。如果无法通过协商解决，或者认为对方的行为侵犯了您的合法权益，您可以考虑将争议提交至法院进行审理。在此过程中，聘请一名有经验的法律顾问是非常重要的。 请注意，上述信息仅供参考。具体法律适用可能会因地区差异而有所不同，请务必根据当地法律规定和实际情况来制定策略。希望这些信息能为您提供一些帮助。