在处理二手房交易时，双方应明确各自的权利和义务，并签订相应的协议以确保交易的顺利进行。以下是一份可能适用的合同草案示例。 房屋买卖合同 甲方（出卖人）。[填写姓名及联系方式] 乙方（买受人）。[填写姓名及联系方式] 鉴于甲乙双方就出售和购买位于[房屋地址]的房产达成一致意见，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，特此订立本合同，以便共同遵守。 第一条房屋基本情况 甲方同意将位于[房屋地址]的房产出售给乙方。 该房产面积为[面积]平方米，房屋结构为[类型]。 房屋现状为[情况描述]，无抵押、租赁等任何权利限制。 第二条购房价格与付款方式 甲方向乙方出售该房产的价格为人民币[金额]元整。 乙方应在签订本合同之日起[期限]日内一次性向甲方支付购房款[金额]元整。 第三条违约责任 如一方未能按照约定的时间履行其义务，则视为违约行为，违约方应承担由此产生的全部损失。 如果一方违反本合同，另一方可解除合同并追究违约方的责任。 第四条合同效力 本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，不得变更或解除本合同。 第五条其他事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 在执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。 甲方（签字/盖章）。______________________ 日期。______________________________ 乙方（签字/盖章）。______________________ 日期。______________________________