在未正式离婚的情况下，房产属于夫妻共同财产。根据我国法律规定，双方对房产的归属有约定的，应按照其约定处理；没有约定或约定不明的，一般情况下视为共同财产。 因此，在这种情况下，即使双方已经签署了关于房产归女方所有的离婚协议书，但在尚未正式办理离婚手续之前，该房产仍然被视为夫妻共同财产。除非有明确的证据证明该房产是属于一方个人所有，并且该方能够提供相应的产权证明或其他合法依据，否则法院可能会判决房产归双方共同所有。 如果需要出售该房产，应当由双方协商决定是否保留或者分割该房产，并确定各自的份额。如果有争议，可以向人民法院提起诉讼解决。