我今年买了个房子,是二手房!卖房是委托人(她自己买房东的房子,后来办手续期间因为房子限购,她买不了,但房东嫌麻烦就委托她把房子卖了),所以卖房人不是房主本人!找了中介签了合同,因为自己的愚笨,当时没看清合同,后来办过户时才发现讲好的只有一个税点,有多出一个土地收益金是一个点,缴费明细写的是房东的名字,委托人不愿意交这个钱,我们开始也不愿意,但中介在中间劝就说你们先交了,等过完户,委托人不愿意交钱,你不签字她就拿不到钱!现在房贷下来了,我们问委托人要这个钱,人家不给!过户前中介没有和我们说有这个土地收益金,委托人也说不知道有这个费用……我认为中介和委托人都没有在我知情的情况下,我签的这个合同!
8小时前您好,根据您提供的信息,您可能遇到了房产交易中的误解和纠纷。首先,关于税费的处理,通常情况下,房产交易中涉及的税费包括但不限于契税、增值税和个人所得税等,这些税费通常由买卖双方共同承担。 其次,关于中介和委托人的责任,如果双方对于税费的处理存在争议,建议您及时与中介沟通,了解具体的协商情况,并保留好相关证据。如果您认为中介的行为不当或者存在误导,可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼。 最后,关于房产过户的问题,如果您对房屋的所有权存在疑问,建议您尽快联系专业的房地产评估机构进行评估,以确定房屋的真实价值,并确保您的权益得到保障。 希望以上信息能够帮助到您。如有其他问题,欢迎随时咨询。