我们家有两套私房,一套是我和老公没结婚以前我家老公和他父母、弟弟一起做生意后自建的,土地证写的老公的名字。另一套是他们弟兄俩都结婚后我们六人一起做生意后在老公的弟弟户口所在地买的私房,现在一直没办过户手续,只有父母和卖方签的合同。现在父母要求把两套房子全过户到他们名下,他们有这权利吗?另外在父母户口所在的村他们还有一块老宅基地。(注:他们两弟兄的户口在九几年就迁到了另外两个居委会,但都属于农业户口。)我和老公怎样才能完全对房子拥有使用权?
2024-08-30 08:01关于您提到的问题,根据我国相关法律规定,房屋所有权的归属应当以合法有效的产权证书为准。如果您和您的配偶在未办理房产登记前共同出资购买了上述房屋,并且这些房屋没有明确记载为一方所有,那么该房屋应视为共有财产。 至于是否可以将两套房屋全部过户至父母的名义,取决于具体的情况。如果这两套房屋确实由您和您的配偶共同购买或共同出资,且双方均同意将其作为夫妻共同财产处理,那么您可以向当地不动产登记部门申请变更登记,将房屋的所有权更改为您的名字以及您的配偶的名字。 此外,对于您提及的父母户口所在村的老宅基地,由于您和您的配偶均为农村户籍,因此无法直接继承或者使用。建议您与当地政府相关部门联系,了解相关政策规定,以便更好地保护自己的权益。 总之,建议您详细咨询当地的不动产登记机构或法律顾问,获取更加专业的意见和指导。