你好,我买了一块田,四址清楚,当时写了45亩,可是现在亩数大于45亩,卖家要求退出多出的亩数,请问我怎么维护,我的合法权益?
17天前您好!如果您购买的土地面积超过了最初签订合同时所约定的面积,您可能需要与卖方协商解决这个问题。您可以考虑以下几种方式。 重新评估土地价值和使用情况。如果您的土地实际面积大于合同规定的面积,并且其价值也有所增加,那么您有权要求出售方按照当前的实际面积支付更多的地价。 协商解决方案。如果双方同意,可以进行重新谈判以确定新的土地价格。这可能包括减少额外的土地面积或延长付款期限等方案。 法律途径。在无法达成一致的情况下,您还可以选择通过法律程序来解决问题。例如,您可以向法院提起诉讼,请求确认土地的实际面积并根据此决定赔偿金额。 请注意,在任何情况下,确保您的权益得到保护是至关重要的。建议您寻求专业的法律帮助,以便更好地了解您的权利和义务,并采取适当的行动来维护您的权益。