你好，我的房子应该2016年12月交房，开房商要我交清剩下款项才给新房钥匙，但是在交房之前我已查看房子墙面渗水，因此拒绝交剩下的费用，要求开发商将渗水问题解决清楚，并将新房问题以书面形式向开发商要求维修。现在被通知维修好之后收房，收取物业费的时候居然按去年开发商通知交房时间计算，但是并没有交房的事实，请问我能要求以实际交房时间计算物业费吗？