你好，根据《民法典》的规定，租赁合同中应当明确约定承租人的权利和义务，包括租金支付、维修责任等。如果房屋存在质量问题导致无法居住，承租人有权要求解除租赁合同并要求出租人赔偿损失。因此，你可以在与中介签订合同时明确告知对方房屋存在的问题，并要求在合同中加入相应的条款以保护自己的权益。 至于你的具体情况，建议你在与中介协商时明确提出房屋存在漏水等问题，并要求其提供相关证明或进行整改。如果中介未能解决问题或者提出不合理的要求，你可以考虑向当地消费者协会或房地产管理部门投诉，寻求进一步的帮助和支持。 此外，如果你决定要退定金，也应该与中介沟通清楚退定金的具体方式和条件，避免因沟通不畅而导致纠纷。最后，为了避免类似问题的发生，建议在签订任何租赁合同前，详细了解房屋状况，并确保所有细节都已得到妥善解决。