首先，关于您提到的问题，确实存在一些复杂的情况和限制。通常情况下，购买房产时需要考虑的因素包括但不限于产权性质（例如共有或单人产权）、是否为一手房还是二手房等。在您的案例中，由于产权仅限于您妻子一人，可能意味着该房屋属于共同财产或者夫妻一方对另一方拥有产权份额，这可能会对贷款资格产生影响。 关于“为什么只能我妻子一人贷款可以而两人贷款不行”，这主要与银行信贷政策有关。许多金融机构可能有不同的贷款条件，其中包括对于配偶共同还款的要求。如果您的房产是通过夫妻双方的名字进行交易，并且没有明确约定谁作为借款人，则按照法律规定，贷款应由其中一方承担偿还责任。因此，在这种情况下，如果您想以两人名义申请贷款，可能需要重新评估贷款条件并确保所有相关协议得到充分解释和理解。 总的来说，建议您详细了解贷款的具体要求和条件，以及如何处理涉及多个名下的房产情况。此外，寻求专业的法律意见也是非常重要的一步，以便更好地保护自己的权益。