本人福建莆田户口，现在长沙首付二层买房，首付款已经付给开发商，余下八层在光大银行办理贷款，现贷款办理未下来，开发商又通知签约购房合同。故咨询专家若后期贷款办理不下来，我现签约的购房合同会不会对后期要求开发商退款有影响？会不会造成开发商不予退款？