一、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，对居民楼等共有部分因自然老化或者不可抗力等因素造成损害而引起的维修费用的分担问题，应遵循公平原则进行处理。在实际操作中，一般会由物业服务企业或者业主委员会代表全体业主行使权利，向有关单位请求维修，并且可以要求相关责任人承担相应责任。 二、对于具体的赔偿数额和赔偿责任，应当依据实际情况来判断，包括但不限于房屋的实际损坏程度、修复所需的费用以及责任人是否存在过错等因素。如果存在证据证明房屋确实因自然灾害等原因受到损害，且该损害与责任人的行为之间存在因果关系，则可以要求其承担相应的赔偿责任。 三、若居委会或社区出具了房屋损坏赔偿的事实材料，需要结合上述法律规定和其他证据材料，综合评估该材料的有效性及其能否作为认定损失金额的依据。一般来说，此类事实材料如能提供受损房屋的具体情况、损害发生的经过等关键信息，可能有助于确定赔偿范围。但需要注意的是，即使有居委会或社区出具的书面材料，也不能完全替代专业的鉴定意见或者法庭调查获得的证据，因此在使用时还需谨慎考虑。 四、最终的赔偿结果还需要由法院通过司法程序作出裁决。因此，在遇到此类问题时，建议及时寻求专业的律师帮助，以便更好地维护自己的合法权益。