您好！关于您的情况，首先需要明确的是，在房地产交易中，口头约定的金额和条件并不一定具有法律效力。通常情况下，双方需要签订书面合同，并按照合同条款进行交易。 如果口头约定符合相关法律法规的规定，并且没有违反诚实信用原则，那么该口头约定可能具有一定的约束力。但是，如果该口头约定与合同不符或者存在欺诈行为，那么它可能会被法院认定为无效或部分无效。 在实际操作中，建议您详细阅读合同条款，确保所有权利和义务都得到明确体现。如果您有任何疑问或担忧，建议及时向专业人士咨询，以获得更准确的解答。同时，也请您注意保护自己的合法权益不受侵害。