你好！关于你提到的自建房，由于它属于“小产权房”，这种类型的房屋通常是由集体经济组织或村民集体建设并拥有所有权和使用权，并且没有得到政府颁发的土地使用证和房产证。 如果你想要出售或者转让这套自建房，需要注意以下几点。 法律限制。在某些地区，小产权房可能受到严格的法律规定，限制其上市交易。因此，在进行任何买卖行为之前，建议先了解当地的法律法规，以确定你的权益是否受到影响。 税务问题。小产权房可能会有额外的税收负担，如土地增值税等。在考虑出售时，需要仔细计算这些税费的影响，并确保它们不会增加你的财务压力。 购买风险。购买小产权房存在较大的风险，包括但不限于房屋质量、规划许可等问题。因此，如果打算购买，应谨慎选择可靠的卖家，并在购房前进行全面的调查和评估。 合同签订。在任何交易中，合同都是保护双方利益的关键。建议在签订任何协议之前，请专业人士提供专业的法律意见，以确保所有条款都符合当地法律要求。 总之，对于小产权房的买卖，你需要根据当地的具体情况和法律法规来做出决定。希望这些建议对你有所帮助。如果有其他疑问，欢迎随时向我提问。