尊敬的客户， 您好！关于您的问题，我需要澄清一下。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同应当由双方当事人协商签订，并且在签署合同前，必须对所涉及的财产进行实地考察和评估，确保交易的真实性和合法性。 如果房东将房产出售给您，在未完成正式手续的情况下，您可能面临以下风险。 法律风险。由于没有完整的买卖协议，可能存在产权纠纷或其他法律问题。 经济风险。如果该房产有其他债务或未处理完的问题，可能会给您带来经济损失。 健康风险。如果您购买到存在安全隐患的房产，如结构不牢固或者存在严重漏水等问题，可能会给自己和家人带来健康风险。 因此，建议您在购房前详细了解房产状况，包括但不限于产权证明、历史交易记录等，并寻求专业的房地产评估师的帮助，以确保交易的安全性。 希望我的回答能帮助到您，请随时联系我获取更多详细信息。