根据《中华人民共和国民法典》和《物业服务收费管理办法》，业主委员会或物业管理公司有权向业主收取房屋租赁费用。但是，租金的收取应当遵循合理原则，并且不得超出市场价格。在您的情况下，如果房屋租赁价格低于市场价，那么收取的租金可能不合法。 另外，根据《中华人民共和国民法典》规定，任何合同都必须以书面形式订立，否则无效。因此，如果您认为物业公司的行为存在不当之处，您可以考虑通过诉讼方式解决。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题请咨询专业的律师进行详细解答。